股災 + 政策打趴買氣 房仲:今年鬼月買氣 4年來最慘淡 鬼月即將在本周日結束,房仲業者表示,房地產市場近年來鬼月效應已經較不明顯,反而是政策與天?東森房屋a影響較大,但是今年除了股災連床、噩夢難醒,加上政策上利空頻傳,對房市?買屋ㄖQ因素增多,因此,今年鬼月買氣出現4年來最慘淡的衰退。 住商不動產企劃研究室統計體系內加 售屋網盟店四年來的鬼月前後買氣後發現,今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次,幅度達18.82%,掉了將近兩成的量,顯見 酒店兼職政策封殺與景氣看壞,比鬼月還讓人畏懼。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於買賣過戶需要30-45天,買方較在意遷入與裝潢動?商務中心u時間,多不會排斥鬼月辦理過戶,只要市場好,買氣多不會有太大變動,因此2003-2006年買氣並無明顯變化,但近年來鬼月不是天災(如莫拉克風災),就是景 結婚氣大壞(金融海嘯、股災),或是政策影響(不續撥優惠貸款),都讓買氣受到衝擊,只能證明天災與人的因素對購屋人的影響更大。雙北市鬼月衰退幅度大 中南部表現相對平穩 特別的是 房屋買賣,今年鬼月衰退幅度以雙北市較多,中南部表現反而平穩。對此,徐佳馨分析,雙北市投資買盤多過中南部,加上高資產客戶多,在股災與政策影響下,買氣轉弱並不意外;而在區域與產品表現上,鬼?房屋買賣蹅椄O以中低價位產品為主流。 展望未來,徐佳馨認為,雙英一系列拚選舉政策,讓房地產市場更增添不少變數,加上業者對於前景看法保守,市場普遍認為,在選舉前買氣難見樂觀,特別是跨國佈局的高資產族群,出 澎湖民宿手可能會更形保守。而在政策眾聲喧嘩下,選前房市將更陷入撲朔迷離。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

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          捷運共構買氣旺 1日標售60單位 想要買房子嗎?現在捷運共構宅買氣很旺。台北市捷運工 土地買賣程局標售一 酒店打工個建案,是在捷運新莊線先 辦公室出租嗇宮站的旁邊,距離捷運站出口,不到100公尺,交?酒店工作q很方便,在第一天,就標出了60個單位。 嶄新的大樓,看起來和一般 室內設計新建案一樣,不過最大的不同,它是捷運共購宅,這座捷運共購宅就位於新北市捷運新莊 買房子線先嗇宮站的旁邊,距離捷運站出口只相隔了不到100公尺,加上位於三重和新莊的交界處,交通方便,台北市捷?濾桶B工程局在第一天就標出了60個單位。 這棟大樓,一共有111戶的套房或兩房格局,標售底價大約每坪28到34萬元,由於價格相對?租房子K宜,加上距離台北市也很近,也吸引了許多自住客和投資客搶標,掀起買氣,不過這座捷運共購宅,邊以工廠居多,生活機能偏低,民眾在低價買進前,還是得先 東森房屋做好功課。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

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          社會住宅尚未推出 新北已有代銷商魚目混珠 新北市政府正籌辦「社會住宅」,但還沒有開始提供民眾申請或登記,城鄉發展局卻接?租屋礞ㄓ皏螻酗狨部A有房屋廣告以「社會住宅」名義行?保濕面膜P,讓民眾誤以為是真的社會住宅;新北市消保官和城鄉發展局強調,新北 關鍵字排名市府尚未推出「社會住宅」,也請建商或代銷業者也勿冒用「公告」等字眼魚目混珠,以免受罰 借貸。(李書璇報導) 最近在新北市北海岸地區,出現一處房屋銷售廣告掛出「社會住宅」的名稱,吸引民眾前往看?房屋二胎峞A結果卻是建商將多年前就已經完工的舊建案重新廣告後銷售,因為涉及建商廣告不實銷售行為,引起新北市消保官注意,日前和 酒店打工城鄉發展局一起前往調查瞭解,發現推案的廣告內容使用了「公告」、「公開登記」、「登記資格」與「辦法」等這一類的公文書用語,已涉嫌違法。 新北 禮服市城鄉發展局指出,現階段由新北市推動的「青年社會住宅」已做了概念設計並尋覓好3處公有土地,正在進行招商,分別位於新北市三重區大同南段、三重區三重埔段同安厝?室內設計p段及中和區秀峰段共3處;若招商順利,最快可以在103年完成新北市首批民間參與經營的「社會住宅」;也請民眾購屋時先要辨別清楚,若對廣告詞有所質疑,可先小心求證或向新北市政府查詢,再 保濕面膜進行簽約購買,以維護不動產市場的公平交易及安全。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

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          聰明人才做白日夢!研究:智商越高越容易胡思亂想 聰明人才做白日夢!研究:智商越高越容易胡思亂想 ETtoday 酒店工作 – 2012年3月20日 下午3:28 國際中 買屋心/綜合報導 看見國高中生上課撐著頭做白日夢,老師先別 買屋網急著開罵,因為他們很可能是下一個愛因斯坦!美國進化人類學研究指出,經常胡思亂想的 酒店經紀人工作記憶比較強,而這項能力與智商的關係密不可分。 美國威斯康辛大學(University of Wiscon 系統傢俱sin)與馬克斯普朗克進化人類學研究所(Max Planck Institute)針對認知與大腦科學進行聯合研究,發現人類工作記憶的極限,與執 婚禮顧問行任務時「神遊」的能力呈正相關。 實驗中,受試者被交付一個簡單的工作,「當螢幕出現文字時按按鈕」。每隔一段時間,研究團隊也 建築設計會詢問受試者是否有在想別的事,並不時問他們一些數學問題。結果發現,覺得自己常胡思亂想的受試者在工作記憶上表現較佳,能夠同時兼顧按按鈕及回答問題。 研?太平洋房屋s人員史摩伍(Jonathan Smallwood)解釋說,「在進行簡單任務時,還能夠花時間想其他事情的人,顯然在腦力分配上比其他人來得優秀。」 工作記憶即是短期記憶,在過去 酒店兼職研究中被認為與閱讀理解能力、智商有很高的關係;也就是說,如果一個人越常做白日夢,工作記憶就越強,人也比較聰明。此外,研究人員也提出,在分神時所想到的事物,很可能代表是潛意識裡優先程度較 賣房子高的。  .

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          扁案促修法 企業送錢恐涉刑責 扁案促修法 企業送錢恐涉刑責 中央社 – 2011年10月13日 下午7:28 (中 借貸央社記者唐筱恬台北13日電)二次金改案今 永慶房屋天二審宣判,此案曾因企業家進貢卻不負刑責引發爭議,立法院今?婚禮佈置~6月三讀通過貪污治罪條例修正案,增訂「不違背職務行賄罪」,未來送錢行賄?長灘島怜玩N吃上3年刑責。 政府在民國85年間為鼓勵民眾勇於檢舉不肖公務員「拿錢才要做事」的陋規, 開幕活動取消不違背職務行賄的罪責。因此貪污治罪條例原本規定,只有違背職務收賄,雙方才都有罪。 不過,特偵組偵辦二次金改 酒店經紀和扁家洗錢案時,傳喚多名企業主,發現中信金入主開發金期間,例如涉及紅火案的中信金控前副董事長辜仲諒捧著新台幣2億現金到總統官邸 西裝外套;前台北101董座陳敏薰捐1000萬元給吳淑珍等,揭發金控業者進貢扁珍的不法情事。 但當時法律不罰「不違背職務行賄罪」,特偵組最後僅依貪污罪起訴扁珍, 西服企業主躲過刑責,遭外界批評為何收錢的公務員有罪、送錢而獲利的企業卻無罪,外界認為法令不合時宜,促成修改法令的導火線。 為杜絕行賄弊端,法務部提出過貪污治罪條?節能燈具珥蚰耨蛂A增訂不違背職務行賄罪,今年6月於立法院三讀通過。法條明定涉及不違背職務罪者,最高可處3年徒刑、併科50萬元罰金,未來企業主送錢喬事情或民眾送紅包慰勞公務員,都可能涉及刑責。1001013 商務中心  .

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          解高房價民怨 先了解民眾需要 解高房價民怨 先了解民眾需要     更新日期:2011/05/08 09:51 -現代住宅專題之4(中央社記者林惠君台北 8日電)為平息高房價民怨,政府先是推出合宜住宅、奢侈稅,現在又拋出「現 面膜代住宅」及放寬青年成家優惠貸款。學者質疑,政府不先了解市場需求,「東湊一個、西湊一個」,未必有效。   政治大學地政系特聘教授張金鶚?買屋銕軉F府課徵短期房市交易稅,對於政府推出「現代住宅」,設定地上權,由建商興建,他直言,政府資源有限,但不是要幫助人民置產,如果用 BOT(興建營運移轉)讓 代償建商興建,再賣給老百姓,「只是讓少數人賺到」。   張金鶚表示,政府要抑制房價,讓人民買房子是邏輯不通,「需求面」才是關鍵。政府不應該再蓋房子,如果未來沒人買,又會有很多 濾桶空屋,「政府根本沒有誠意幫助弱勢」,他認為最好的方式是全部出租,如果政府興建住宅全部出租給民眾的話,才是可行之道。   淡江大學產業經濟系教授莊孟翰說,合宜住宅(平價住宅)或現代住宅「理論上是行得 澎湖民宿通」,但應該對年輕人進行問卷調查,才能知道他們真正需求為何。   莊孟翰舉合宜住宅為例,合宜住宅是直接購買、價格也可以接受,問題是「區位」。例如在林口推出合宜住宅,每坪新台幣15萬元,「很多人不會買在那裡」,因 禮服為「三峽和淡水的捷運站附近,也有很多是每坪10幾萬元的房子」,「為何要買在林口?」   至於現代住宅,莊孟翰說,雖然靠近捷運站,但因為是設定地上權,沒有土地所有權,民眾寧願花多一些錢買有地上權、未來有增值空間的房子,而不是買 術後面膜較便宜的現代住宅、未來房屋會折舊,價值變低。   莊孟翰說,「房價是回不去了」,政府不去了解市場需求,提供市場所需,未提出一套整體房市評估,「東湊一個、西湊一個」,「未滿足需求而推出,政策大打折扣」。   他建議政府採取租金補貼政策,例如若 室內裝潢房東把房子出租給弱勢族群,收取的租金可以抵稅。對於解決高房價問題,若擔心游資炒作房價,可以考慮對於境外投資採取「資本利得稅」。   台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真表示,合宜住宅或現代住宅對低收入戶有幫助,但對中產階級、上班族的購屋負擔還是無法解決。   她 酒店打工指出,奢侈稅效果也只影響到成交量,房價也沒下降,像新北市價格下修僅5%,比研究機構原先預估的10%還小,且短期反映在3月,4月就又回升。   不過,對於政府努力健全房市的大方向,劉佩真仍持肯定,「健全房市發展還是有多面向去作,先前沒有從各面向周全考量,現在慢慢在進行,這值得肯定」。10005 太平洋房屋08  .

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