殘酷一叮

          股災 + 政策打趴買氣 房仲：今年鬼月買氣 4年來最慘淡 鬼月即將在本周日結束，房仲業者表示，房地產市場近年來鬼月效應已經較不明顯，反而是政策與天?東森房屋a影響較大，但是今年除了股災連床、噩夢難醒，加上政策上利空頻傳，對房市?買屋ㄖQ因素增多，因此，今年鬼月買氣出現4年來最慘淡的衰退。 住商不動產企劃研究室統計體系內加 售屋網盟店四年來的鬼月前後買氣後發現，今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次，幅度達18.82%，掉了將近兩成的量，顯見 酒店兼職政策封殺與景氣看壞，比鬼月還讓人畏懼。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於買賣過戶需要30-45天，買方較在意遷入與裝潢動?商務中心u時間，多不會排斥鬼月辦理過戶，只要市場好，買氣多不會有太大變動，因此2003-2006年買氣並無明顯變化，但近年來鬼月不是天災(如莫拉克風災)，就是景 結婚氣大壞(金融海嘯、股災)，或是政策影響(不續撥優惠貸款)，都讓買氣受到衝擊，只能證明天災與人的因素對購屋人的影響更大。雙北市鬼月衰退幅度大 中南部表現相對平穩 特別的是 房屋買賣，今年鬼月衰退幅度以雙北市較多，中南部表現反而平穩。對此，徐佳馨分析，雙北市投資買盤多過中南部，加上高資產客戶多，在股災與政策影響下，買氣轉弱並不意外；而在區域與產品表現上，鬼?房屋買賣蹅椄O以中低價位產品為主流。 展望未來，徐佳馨認為，雙英一系列拚選舉政策，讓房地產市場更增添不少變數，加上業者對於前景看法保守，市場普遍認為，在選舉前買氣難見樂觀，特別是跨國佈局的高資產族群，出 澎湖民宿手可能會更形保守。而在政策眾聲喧嘩下，選前房市將更陷入撲朔迷離。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          捷運共構買氣旺 1日標售60單位 想要買房子嗎？現在捷運共構宅買氣很旺。台北市捷運工 土地買賣程局標售一 酒店打工個建案，是在捷運新莊線先 辦公室出租嗇宮站的旁邊，距離捷運站出口，不到100公尺，交?酒店工作q很方便，在第一天，就標出了60個單位。 嶄新的大樓，看起來和一般 室內設計新建案一樣，不過最大的不同，它是捷運共購宅，這座捷運共購宅就位於新北市捷運新莊 買房子線先嗇宮站的旁邊，距離捷運站出口只相隔了不到100公尺，加上位於三重和新莊的交界處，交通方便，台北市捷?濾桶B工程局在第一天就標出了60個單位。 這棟大樓，一共有111戶的套房或兩房格局，標售底價大約每坪28到34萬元，由於價格相對?租房子K宜，加上距離台北市也很近，也吸引了許多自住客和投資客搶標，掀起買氣，不過這座捷運共購宅，邊以工廠居多，生活機能偏低，民眾在低價買進前，還是得先 東森房屋做好功課。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

          社會住宅尚未推出 新北已有代銷商魚目混珠 新北市政府正籌辦「社會住宅」，但還沒有開始提供民眾申請或登記，城鄉發展局卻接?租屋礞ㄓ皏螻酗狨部A有房屋廣告以「社會住宅」名義行?保濕面膜P，讓民眾誤以為是真的社會住宅；新北市消保官和城鄉發展局強調，新北 關鍵字排名市府尚未推出「社會住宅」，也請建商或代銷業者也勿冒用「公告」等字眼魚目混珠，以免受罰 借貸。（李書璇報導） 最近在新北市北海岸地區，出現一處房屋銷售廣告掛出「社會住宅」的名稱，吸引民眾前往看?房屋二胎峞A結果卻是建商將多年前就已經完工的舊建案重新廣告後銷售，因為涉及建商廣告不實銷售行為，引起新北市消保官注意，日前和 酒店打工城鄉發展局一起前往調查瞭解，發現推案的廣告內容使用了「公告」、「公開登記」、「登記資格」與「辦法」等這一類的公文書用語，已涉嫌違法。 新北 禮服市城鄉發展局指出，現階段由新北市推動的「青年社會住宅」已做了概念設計並尋覓好3處公有土地，正在進行招商，分別位於新北市三重區大同南段、三重區三重埔段同安厝?室內設計p段及中和區秀峰段共3處；若招商順利，最快可以在103年完成新北市首批民間參與經營的「社會住宅」；也請民眾購屋時先要辨別清楚，若對廣告詞有所質疑，可先小心求證或向新北市政府查詢，再 保濕面膜進行簽約購買，以維護不動產市場的公平交易及安全。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          聰明人才做白日夢！研究：智商越高越容易胡思亂想 聰明人才做白日夢！研究：智商越高越容易胡思亂想 ETtoday 酒店工作 – 2012年3月20日 下午3:28 國際中 買屋心／綜合報導 看見國高中生上課撐著頭做白日夢，老師先別 買屋網急著開罵，因為他們很可能是下一個愛因斯坦！美國進化人類學研究指出，經常胡思亂想的 酒店經紀人工作記憶比較強，而這項能力與智商的關係密不可分。 美國威斯康辛大學(University of Wiscon 系統傢俱sin)與馬克斯普朗克進化人類學研究所(Max Planck Institute)針對認知與大腦科學進行聯合研究，發現人類工作記憶的極限，與執 婚禮顧問行任務時「神遊」的能力呈正相關。 實驗中，受試者被交付一個簡單的工作，「當螢幕出現文字時按按鈕」。每隔一段時間，研究團隊也 建築設計會詢問受試者是否有在想別的事，並不時問他們一些數學問題。結果發現，覺得自己常胡思亂想的受試者在工作記憶上表現較佳，能夠同時兼顧按按鈕及回答問題。 研?太平洋房屋s人員史摩伍(Jonathan Smallwood)解釋說，「在進行簡單任務時，還能夠花時間想其他事情的人，顯然在腦力分配上比其他人來得優秀。」 工作記憶即是短期記憶，在過去 酒店兼職研究中被認為與閱讀理解能力、智商有很高的關係；也就是說，如果一個人越常做白日夢，工作記憶就越強，人也比較聰明。此外，研究人員也提出，在分神時所想到的事物，很可能代表是潛意識裡優先程度較 賣房子高的。  .

          扁案促修法 企業送錢恐涉刑責 扁案促修法 企業送錢恐涉刑責 中央社 – 2011年10月13日 下午7:28 （中 借貸央社記者唐筱恬台北13日電）二次金改案今 永慶房屋天二審宣判，此案曾因企業家進貢卻不負刑責引發爭議，立法院今?婚禮佈置~6月三讀通過貪污治罪條例修正案，增訂「不違背職務行賄罪」，未來送錢行賄?長灘島怜玩N吃上3年刑責。 政府在民國85年間為鼓勵民眾勇於檢舉不肖公務員「拿錢才要做事」的陋規， 開幕活動取消不違背職務行賄的罪責。因此貪污治罪條例原本規定，只有違背職務收賄，雙方才都有罪。 不過，特偵組偵辦二次金改 酒店經紀和扁家洗錢案時，傳喚多名企業主，發現中信金入主開發金期間，例如涉及紅火案的中信金控前副董事長辜仲諒捧著新台幣2億現金到總統官邸 西裝外套；前台北101董座陳敏薰捐1000萬元給吳淑珍等，揭發金控業者進貢扁珍的不法情事。 但當時法律不罰「不違背職務行賄罪」，特偵組最後僅依貪污罪起訴扁珍， 西服企業主躲過刑責，遭外界批評為何收錢的公務員有罪、送錢而獲利的企業卻無罪，外界認為法令不合時宜，促成修改法令的導火線。 為杜絕行賄弊端，法務部提出過貪污治罪條?節能燈具珥蚰耨蛂A增訂不違背職務行賄罪，今年6月於立法院三讀通過。法條明定涉及不違背職務罪者，最高可處3年徒刑、併科50萬元罰金，未來企業主送錢喬事情或民眾送紅包慰勞公務員，都可能涉及刑責。1001013 商務中心  .

          解高房價民怨　先了解民眾需要 解高房價民怨　先了解民眾需要　　　　 更新日期:2011/05/08 09:51 －現代住宅專題之4（中央社記者林惠君台北 8日電）為平息高房價民怨，政府先是推出合宜住宅、奢侈稅，現在又拋出「現 面膜代住宅」及放寬青年成家優惠貸款。學者質疑，政府不先了解市場需求，「東湊一個、西湊一個」，未必有效。 　　政治大學地政系特聘教授張金鶚?買屋銕軉F府課徵短期房市交易稅，對於政府推出「現代住宅」，設定地上權，由建商興建，他直言，政府資源有限，但不是要幫助人民置產，如果用 BOT（興建營運移轉）讓 代償建商興建，再賣給老百姓，「只是讓少數人賺到」。 　　張金鶚表示，政府要抑制房價，讓人民買房子是邏輯不通，「需求面」才是關鍵。政府不應該再蓋房子，如果未來沒人買，又會有很多 濾桶空屋，「政府根本沒有誠意幫助弱勢」，他認為最好的方式是全部出租，如果政府興建住宅全部出租給民眾的話，才是可行之道。 　　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰說，合宜住宅（平價住宅）或現代住宅「理論上是行得 澎湖民宿通」，但應該對年輕人進行問卷調查，才能知道他們真正需求為何。 　　莊孟翰舉合宜住宅為例，合宜住宅是直接購買、價格也可以接受，問題是「區位」。例如在林口推出合宜住宅，每坪新台幣15萬元，「很多人不會買在那裡」，因 禮服為「三峽和淡水的捷運站附近，也有很多是每坪10幾萬元的房子」，「為何要買在林口？」 　　至於現代住宅，莊孟翰說，雖然靠近捷運站，但因為是設定地上權，沒有土地所有權，民眾寧願花多一些錢買有地上權、未來有增值空間的房子，而不是買 術後面膜較便宜的現代住宅、未來房屋會折舊，價值變低。 　　莊孟翰說，「房價是回不去了」，政府不去了解市場需求，提供市場所需，未提出一套整體房市評估，「東湊一個、西湊一個」，「未滿足需求而推出，政策大打折扣」。 　　他建議政府採取租金補貼政策，例如若 室內裝潢房東把房子出租給弱勢族群，收取的租金可以抵稅。對於解決高房價問題，若擔心游資炒作房價，可以考慮對於境外投資採取「資本利得稅」。 　　台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真表示，合宜住宅或現代住宅對低收入戶有幫助，但對中產階級、上班族的購屋負擔還是無法解決。 　　她 酒店打工指出，奢侈稅效果也只影響到成交量，房價也沒下降，像新北市價格下修僅5%，比研究機構原先預估的10%還小，且短期反映在3月，4月就又回升。 　　不過，對於政府努力健全房市的大方向，劉佩真仍持肯定，「健全房市發展還是有多面向去作，先前沒有從各面向周全考量，現在慢慢在進行，這值得肯定」。10005 太平洋房屋08  .