股災 + 政策打趴買氣 房仲:今年鬼月買氣 4年來最慘淡 鬼月即將在本周日結束,房仲業者表示,房地產市場近年來鬼月效應已經較不明顯,反而是政策與天?東森房屋a影響較大,但是今年除了股災連床、噩夢難醒,加上政策上利空頻傳,對房市?買屋ㄖQ因素增多,因此,今年鬼月買氣出現4年來最慘淡的衰退。 住商不動產企劃研究室統計體系內加 售屋網盟店四年來的鬼月前後買氣後發現,今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次,幅度達18.82%,掉了將近兩成的量,顯見 酒店兼職政策封殺與景氣看壞,比鬼月還讓人畏懼。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,由於買賣過戶需要30-45天,買方較在意遷入與裝潢動?商務中心u時間,多不會排斥鬼月辦理過戶,只要市場好,買氣多不會有太大變動,因此2003-2006年買氣並無明顯變化,但近年來鬼月不是天災(如莫拉克風災),就是景 結婚氣大壞(金融海嘯、股災),或是政策影響(不續撥優惠貸款),都讓買氣受到衝擊,只能證明天災與人的因素對購屋人的影響更大。雙北市鬼月衰退幅度大 中南部表現相對平穩 特別的是 房屋買賣,今年鬼月衰退幅度以雙北市較多,中南部表現反而平穩。對此,徐佳馨分析,雙北市投資買盤多過中南部,加上高資產客戶多,在股災與政策影響下,買氣轉弱並不意外;而在區域與產品表現上,鬼?房屋買賣蹅椄O以中低價位產品為主流。 展望未來,徐佳馨認為,雙英一系列拚選舉政策,讓房地產市場更增添不少變數,加上業者對於前景看法保守,市場普遍認為,在選舉前買氣難見樂觀,特別是跨國佈局的高資產族群,出 澎湖民宿手可能會更形保守。而在政策眾聲喧嘩下,選前房市將更陷入撲朔迷離。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .
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