投資敏銳的戴彰紀察覺房市漲到頂點,毅然至泰國曼谷投資,與親戚在曼谷購入1萬坪土地 觀察敏銳皆獲利戴彰紀說:「投入房產市場是巧合,第1次買土地原本是想蓋飯店,在淡水以每坪15萬元購地,但不久就有建商出價每坪45萬元,200多坪的土地,一賣即獲利6千萬元。」嘗到甜頭後,又陸續在淡水購地,與 辦公室出租建商合作推案,搭上1980年代台灣經濟起飛、房市正熱,每筆買賣都能獲利。投資敏銳的戴彰紀察覺房市漲到頂點,毅然至泰國曼谷投資,與親戚在曼谷購入1萬坪土地,持有3年,原本要開發,但他再度察覺泰國局勢不穩,以不 建築設計錯的價錢轉賣當地的石油公司。但戴彰紀認為買賣土地的人生少了點目標,50歲回台後,決定經營起平價旅店。每晚定價在2000元上下,看起來很難賺,但他自信的說:「我的住房率都是滿住。」若以丹迪天母店1間房約5坪大,當地的舊商辦每坪月租金 褐藻醣膠1400元計算,每月成本7000元;若每晚房價2400元的房間,每月滿租,房價可收達7.2萬元,足足是租金10倍價,回收速度快。◎記者柯玥寧 戴彰紀(57歲)小檔案學歷︰崇右技術學院企管科現職︰台北旅店集團董事長經歷︰匯豐汽車桃竹苗區銷售經理房產投資範圍︰台 房屋買賣灣新北市、泰國曼谷、四川成都成功投資案例︰30歲時第1次出手購新北市淡水地,以每坪15萬元入手,45萬元賣出,獲利約6000萬元資料來源:戴彰紀 星巴克結盟塔塔印度賣咖啡 【經濟日報╱編譯季晶晶/綜合外電】 美國連鎖咖啡店星巴克(Starbucks)進軍印度市場,13日宣布與印 關鍵字行銷度的塔塔咖啡(Tata Coffee)簽署合作協議,為星巴克在習慣喝茶的印度開設咖啡館鋪路。塔塔咖啡董事長庫瑪爾(R.K. Krishna Kumar)說,印度第一家星巴克咖啡店將在七個月內開張。 印度媒體近幾個月頻頻揣測星巴克的策略,這個經濟發展快速的國家對後者來說是個充滿機會的市場。 星巴克執行長舒 個人信貸茲(Howard Schultz)說,印度有朝一日將直逼中國,而兩者提供的機會超越全球各地。該公司最近宣布要在中國大舉展店,五年內分店數將增加逾二倍至1,500家左右。 星巴克在印度的結盟對象是產業巨擘塔塔集團,經營業務遍及捷豹車廠(Jaguar)、鋼鐵廠以及眾多茶園,旗下塔塔咖啡公司則是亞洲最大的咖啡栽種上市公司。根據美 西服國農業部資料,印度雖以茶葉聞名,但也是全球第五大咖啡出口國。 舒茲表示,結盟的理由之一是提高印度優質阿拉比卡咖啡豆的知名度,星巴克會將其推廣至全球門市。第一階段的合作包括採購和烘焙咖啡豆。 舒茲說,兩家公司還考慮在塔塔的零售據點和旗下旅館開設星巴克門市。但塔塔咖啡董事長庫瑪爾在接受媒體專訪時說,印度第一家 住商房屋星巴克咖啡店將在七個月內開張。 結盟利多消息激勵塔塔咖啡股價14日漲停板(暴漲20%),收557.5盧比(12.35美元),漲幅並為17個月來最大。 印度人傳統上都喝茶,但隨著人數日增的中產階級逐漸適應西方口味,現在卻很喜歡在點用義式濃縮咖啡或奶泡咖啡。印度2008年國內咖啡消費因此增至9.44萬噸,幾乎較1998年時成長90%。 星巴克表示,將專注於複製美 室內設計國及其他市場的成功經驗,並提升該公司的國際能見度。上周星巴克已發表新商標,以便突破純咖啡供應商的形象,讓旗下商品在全球各地擁有更佳的品牌定位。 舒茲另外表示,星巴克在印度還會再挑一個合作夥伴,以發展獨立門市,但他沒有提供時間表。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .
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