3大轉運商圈竄紅 房價看漲 台北京站 市府阪急 板橋環球 交通利多吸人潮錢潮 3大轉運商圈竄紅 房價看漲台北京站 市府阪急 板橋環球 交通利多吸人潮錢潮 2010年01月03日蘋果日報 【江碩涵╱台 機車借款北報導】台北轉運站去年8月啟用、站內的「京站時尚廣場」也在12月開幕,西區因交通建設完善、百貨商圈成形,吸引人潮, 代償風光重現。東區的市府轉運站不落人後,今年4月轉運站將啟用、「統一阪急百貨」預計10月開幕;板橋車站「環球購物中心」第1季將開幕,3 濾桶座轉運站串聯大台北東西軸線,3大轉運商圈成形。 百貨加持台北車站就如同日本東京車站一樣,周邊為老舊市區,但仍是交通轉運重要區段。台北轉運站2~4樓規劃交 酒店兼職通轉運功能,是台灣西部路線客運的交通聚集地,6~15樓為住宅,地下3樓至地上4樓則為「京站時尚廣場」,有百貨商圈、美食街及電影院,「京站」開幕當天就吸引10多萬人潮,百 情趣用品貨商場帶動當地商圈。 永慶房仲集團商仲研展部協理黃增福分析,台北以往朝東區發展,西區相較東區商圈較沒落且房價、店面價格也低,政府利用交通優勢打造商業機能,因台北車站匯聚台鐵、高鐵及捷 房屋二胎運線,未來「雙子星大樓」將有捷運機場線,加上台北轉運站加持,商業發展可觀。 仿照日本新宿站黃增福表示,目前周邊住宅行情每坪35~45萬元,店面行情每坪300~400萬元,相較東區,行情偏低。 信義計劃區則如同日?借貸遠s宿車站,市政府大樓及各大百貨加持,市府轉運站啟用後,將聯絡台北往宜蘭方向的客運,車站上方的「統一阪急百貨」將吸引更多人潮進入信義商圈。 新板擁3鐵優勢 信義房屋商仲部主任王維宏分析,該區百貨公司林立、特色分?租辦公室A有群聚逛街人潮的力量,市府轉運站成立後將更奠定百貨商圈。 板橋車站除有台鐵、高鐵,還有捷運板南線,未來有捷運環狀線通過,是新北市最多人車轉接的交通節點。中信房屋新板特區加盟店店長林英全分析,新板特區剛成形,店面出租較少,商圈凝?澎湖民宿E力量較弱,但遠東百貨吸引不少逛街族群,板橋車站「環球購物中心」開幕後,將發揮群聚效應。 未來大台北新商圈幾乎落在轉運節點,交通軸線以外的商圈將沒落,只能發展成社區型商圈。黃增福說,天母、仁愛圓環及內湖日湖百貨,都變成當地人消費的小型商圈,難現過去風?襯衫C  .
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